委托客户简介

湘潭晨辉集团是经国家工商行政管理总局核准的无行政区划的民营企业集团，集团由母公司晨辉建筑工程（集团）有限公司和晨辉建工集团房地产开发有限公司、湘潭大匠之门文化发展有限公司、晨辉建工集团湖南园林工程有限公司、晨辉建工集团建筑劳务有限公司等子公司组成，注册资本总和为20800万元。经营范围涉及建筑、房地产、文化产业、劳务、园林工程、物业管理、装饰、商贸、投资等多个领域。拥有房建一级施工总承包资质、房地产二级开发资质和二级物业管理资质。集团在湖南湘潭建筑、房产区域拥有广泛的影响力。

委托背景及需求

白石·古莲城项目位于湖南省湘潭市雨湖区，东倚秀丽的白石公园，南临宝庆路和新马路，并眺望湘江及规划沿江风光带，西临南岭南路，北接高标路。项目总建筑面积近100万平方米。项目所在的雨湖区属于湘潭老城区。本项目在雨湖区内属于高端住宅项目，临白石公园，在雨湖区内有独特的地理优势，且雨湖区内新项目少。项目附近正在建设沿江风光带，窑湾景区，老城区环境会有提质改造。

由于雨湖区附近的万楼新城、九华片区、河东政府区域环境已经形成，许多外来实力地产开发商包括本地开发商项目都在上述区域集中开发新楼盘（如：恒大、美的、万达、奥元、五矿等等），吸引雨湖区的潜在购房者。

随着住宅地产供求关系的改变，消费者对住宅产品的要求也越来越高，因此，深度了解区域内消费者消费习惯将成为未来高端住宅地产开发前期的一项重要工作。

研究结果及运用

本次调研，策点调研通过对潜在高端住宅业主及销售顾问的调研，深度挖掘产品需求，为晨辉建工后期产品设计、潜客圈层、精准营销等方面提供决策依据。